Недвижимость в Москве — безопасно, выгодно и под ключ
Здесь начинается наше сотрудничество
Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Васильев. Я работаю в сфере недвижимости с 2004 года.
За это время рынок несколько раз кардинально менялся: экономические кризисы, изменения ипотечных программ, скачки цен и спроса, новые требования к оформлению сделок.
Опыт позволяет видеть не только привлекательную сторону объекта, но и возможные риски — особенно там, где неопытный покупатель может их не заметить.
Моя задача — не просто помочь провести сделку, а сделать её максимально понятной и безопасной для клиента.
За это время рынок несколько раз кардинально менялся: экономические кризисы, изменения ипотечных программ, скачки цен и спроса, новые требования к оформлению сделок.
Опыт позволяет видеть не только привлекательную сторону объекта, но и возможные риски — особенно там, где неопытный покупатель может их не заметить.
Моя задача — не просто помочь провести сделку, а сделать её максимально понятной и безопасной для клиента.
Почему клиенты обращаются ко мне
Более 20 лет опыта
Работаю на рынке недвижимости с 2004 года. Знаю особенности московского рынка, специфику районов и нюансы проведения сделок.
Юридическая чистота сделки
Проверяю документы на объект и историю недвижимости до принятия решения о сделке. Выявляю возможные юридические риски и обращаю внимание на обстоятельства, которые могут привести к проблемам в будущем.
Выгодные условия
Помогаю оценить реальную рыночную стоимость объекта, провести переговоры и добиться оптимальных условий сделки.
Ипотека под контролем
Помогу подобрать подходящую ипотечную программу, подготовить документы и пройти процедуру одобрения ипотеки.
Полное сопровождение
От первой консультации и подбора объекта до подписания договора и завершения сделки. Вы всегда понимаете, что происходит на каждом этапе.
Ведем любые сделки с недвижимостью, оказываем юридическое сопровождение сделок .
Мои услуги
Обеспечу максимальную безопасность сделки
Работаю с любыми объектами недвижимости
Помогу подобрать оптимальный вариант размена на выгодных условиях
Помогу быстро сдать в аренду вашу недвижимость с максимальной выгодой
Помогу подобрать ипотечную программу и собрать документы
Открою все юридические детали
Покупка квартиры
Подберу недвижимость в соответствии с вашими задачами, бюджетом и требованиями.
В услугу входит:
анализ ваших требований и бюджета;
подбор подходящих объектов;
организация и проведение просмотров;
проверка документов на квартиру;
проверка юридической истории объекта;
переговоры с продавцом;
помощь в выборе условий сделки;
сопровождение до завершения покупки.
Ваша задача — выбрать подходящую квартиру. Остальное беру на себя.
Подберу недвижимость в соответствии с вашими задачами, бюджетом и требованиями.
В услугу входит:
анализ ваших требований и бюджета;
подбор подходящих объектов;
организация и проведение просмотров;
проверка документов на квартиру;
проверка юридической истории объекта;
переговоры с продавцом;
помощь в выборе условий сделки;
сопровождение до завершения покупки.
Ваша задача — выбрать подходящую квартиру. Остальное беру на себя.
Продажа квартиры
Помогу продать квартиру по оптимальной рыночной цене и в разумные сроки.
Что я делаю:
оцениваю рыночную стоимость;
формирую стратегию продажи;
подготавливаю объект к продаже;
организую показы;
веду переговоры с покупателями;
проверяю документы;
сопровождаю сделку до её завершения.
Помогу продать квартиру по оптимальной рыночной цене и в разумные сроки.
Что я делаю:
оцениваю рыночную стоимость;
формирую стратегию продажи;
подготавливаю объект к продаже;
организую показы;
веду переговоры с покупателями;
проверяю документы;
сопровождаю сделку до её завершения.
Обмен квартиры (альтернативная сделка)
Альтернативная сделка это не просто продажа и покупка квартиры. Главное отличие от простых сделок это ОДНОВРЕМЕННОСТЬ нескольких сделок и часто при этом выстраивается длинная цепочка из нескольких квартир.
Среди задач, которые я помогу Вам решить это обмен квартиры в Москве и Подмосковье, равнозначный и неравнозначный обмен с доплатой, обмен разных типов жилья (например, квартиру на дом или комнату на квартиру), разъезд из большей квартиры в несколько меленьких, альтернативные цепочки с двумя и более объектами и много другое.
Альтернативная сделка это не просто продажа и покупка квартиры. Главное отличие от простых сделок это ОДНОВРЕМЕННОСТЬ нескольких сделок и часто при этом выстраивается длинная цепочка из нескольких квартир.
Среди задач, которые я помогу Вам решить это обмен квартиры в Москве и Подмосковье, равнозначный и неравнозначный обмен с доплатой, обмен разных типов жилья (например, квартиру на дом или комнату на квартиру), разъезд из большей квартиры в несколько меленьких, альтернативные цепочки с двумя и более объектами и много другое.
Аренда жилой недвижимости
Помогу быстро найти арендатора или подходящую квартиру для аренды.
При необходимости, проконсультирую как с минимальными вложениями увеличить стоимость сдачи квартиры.
Провожу отбор потенциальных арендаторов, организую просмотры, помогаю подготовить договор и сопровождаю оформление сделки.
Помогу быстро найти арендатора или подходящую квартиру для аренды.
При необходимости, проконсультирую как с минимальными вложениями увеличить стоимость сдачи квартиры.
Провожу отбор потенциальных арендаторов, организую просмотры, помогаю подготовить договор и сопровождаю оформление сделки.
Помощь с ипотекой
Покупка квартиры в ипотеку не должна превращаться в бесконечный сбор документов и общение с банками.
Помогу:
1. Определить подходящий бюджет
Рассчитаем комфортную стоимость недвижимости и размер первоначального взноса.
2. Подобрать ипотечную программу
Сравним доступные варианты кредитования с учётом вашей ситуации.
3. Подготовить документы
Помогу разобраться, какие документы нужны для подачи заявки.
4. Получить одобрение
Сопровожу процесс подачи заявки и взаимодействия с банком.
5. Подобрать недвижимость после одобрения
После определения ипотечного бюджета можно сосредоточиться на поиске подходящей квартиры.
Покупка квартиры в ипотеку не должна превращаться в бесконечный сбор документов и общение с банками.
Помогу:
1. Определить подходящий бюджет
Рассчитаем комфортную стоимость недвижимости и размер первоначального взноса.
2. Подобрать ипотечную программу
Сравним доступные варианты кредитования с учётом вашей ситуации.
3. Подготовить документы
Помогу разобраться, какие документы нужны для подачи заявки.
4. Получить одобрение
Сопровожу процесс подачи заявки и взаимодействия с банком.
5. Подобрать недвижимость после одобрения
После определения ипотечного бюджета можно сосредоточиться на поиске подходящей квартиры.
Юридическая проверка недвижимости
Безопасность сделки — прежде всего
Красивая квартира и привлекательная цена ещё не означают, что объект безопасно покупать.
Перед сделкой я обращаю внимание на юридическую историю недвижимости, документы и обстоятельства, которые могут повлиять на права собственности.
Проверяем:
документы на объект;
историю переходов права собственности;
основания возникновения права;
наличие зарегистрированных лиц и возможные ограничения;
сведения об обременениях;
соответствие документов и фактических характеристик объекта;
обстоятельства предыдущих сделок;
возможные риски для покупателя.
Цель проверки — выявить потенциальные проблемы до того, как вы станете собственником.
При необходимости к проверке привлекаются профильные специалисты.
Безопасность сделки — прежде всего
Красивая квартира и привлекательная цена ещё не означают, что объект безопасно покупать.
Перед сделкой я обращаю внимание на юридическую историю недвижимости, документы и обстоятельства, которые могут повлиять на права собственности.
Проверяем:
документы на объект;
историю переходов права собственности;
основания возникновения права;
наличие зарегистрированных лиц и возможные ограничения;
сведения об обременениях;
соответствие документов и фактических характеристик объекта;
обстоятельства предыдущих сделок;
возможные риски для покупателя.
Цель проверки — выявить потенциальные проблемы до того, как вы станете собственником.
При необходимости к проверке привлекаются профильные специалисты.
Как проходит работа
01. КонсультацияОбсуждаем вашу ситуацию, задачи, бюджет и сроки.
02. План действий
Определяем стратегию покупки, продажи или аренды.
03. Подбор или подготовка объекта
Ищем подходящие варианты либо готовим вашу недвижимость к продаже/сдаче.
04. Переговоры
Обсуждаю с другой стороной цену и условия сделки.
05. Организация просмотров/показов объекта
Согласовываю удобное для всех время и провожу показы/просмотры объекта
06. Проверка
Проводим проверку объекта и документов, оцениваем возможные риски.
07. Сделка
Организую и сопровождаю все основные этапы до завершения сделки.
Вы получаете одного специалиста, который координирует весь процесс.
Сколько стоят мои услуги
Поскольку двух одинаковых квартир, как и одинаковых людей не существует, цена в каждом случае обсуждается индивидуально и зависит от сложности ситуации - какая юридическая история и наличие обременений у квартиры, какой набор услуг будет необходим в Вашем случае, специфических особенностей квартиры, влияющих на сроки продажи и другие факторы.
Позвонить - Сопровождение сделки по покупке / продаже квартиры стандарт и комфорт класса от 50 000 рублей
- Покупка / продажа квартиры стандарт и комфорт класса под ключ от 150 000 рублей
- Альтернативная сделка (обмен) от 250 000 рублей
- Сдать квартиру стандарт и комфорт класса БЕСПЛАТНО для собственника
ПРИХОДИТЕ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ДАЖЕ ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ РИЭЛТОР
+7 916 640 49 48
d9166404948@mail.ru
d9166404948@mail.ru
